وام مسکن در سال ۹۶ + شرایط جدید و ثبت نام

وام مسکن ، شرایط و ضوابط خاص خود را دارد.

به همین بهانه در این بخش آسمونی شرایط جدید دریافت وام مسکن که به تازگی تصویب شده است را برای شما عزیزان عنوان می کند.

 

کسانی که قصد دریافت وام مسکن را دارند همیشه به دنبال اطلاع از جدیدترین شرایط وام مسکن هستند.

اوراق تسه در حال رکوردشکنی هستند.

همین رکوردشکنی جنجالی، باعث شده منتقدان بگویند با این قیمت ها نیازی به تسهیلات مسکن نیست.

پاوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر به قیمت ۱۰۳هزار تومان رسیده است.

همین مسئله موجب شده که برای گرفتن ۶۰میلیون تسهیلات مسکن به اضافه ۱۰میلیون تومان تسهیلات جعاله تعمیر مسکن، لازم باشد ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان را خرج اوراق تسه کنیم.

به این ترتیب عملا با رقم های فعلی، باید بیش از سه برابر وام را بعد از ۱۲ سال به بانک بازگردانیم.

منتقدان می گویند باید فعلا صبر کرد تا آب ها از آسیاب بیفتد.

این اوضاع در شهرستان ها هم به همین منوال است.

اما یافته ها از بازار فروش این اوراق در فرابورس، نشان می دهد اوضاع به این تلخی که منتقدان می گویند هم نیست. ما در این گزارش سایت آسمونی می خواهیم راهی به شما نشان بدهیم که خرید اوراق تسه و گرفتن تسهیلات مسکن بانک مسکن را به صرفه تر می کند.

علاوه بر این شورای پول و اعتبار برای رهایی از این قیمت های نجومی و خلاصی از انتقادات مخالفان تسهیلات مسکن بانک مسکن، راه دیگری را پیش روی بانک ها گذاشته است. طرحی که در شورای پول و اعتبار به ریاست رئیس کل بانک مرکزی و در حضور وزیر اقتصاد، دو نماینده ناظر مجلس در این شورا، رئیس کل اتاق تعاون کشور و چند عضو دیگر، تصویب شده، قرار است باری که بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن می کشد را کمی سبک کند. اتفاقی که «اگر» اجرایی شود، می تواند گره از مشکل خانه دار شدن خیلی از خانواده ها و جوانان بردارد و علاوه بر آن، دست بانک مسکن را در پرداخت تسهیلات خرید خانه بازتر کند.

از کدام وام مسکن صحبت می کنیم؟

مبلغ یکی از وام های مسکن بانک مسکن، ۶۰میلیون تومان است.

ارزش این تسهیلات در تهران، ۶۰ میلیون تومان، در شهرستان های با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، ۵۰ میلیون تومان و برای شهرستان های دارای جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر، ۴۰ میلیون تومان است. کسانی که این وام را می گیرند، می توانند یک وام ۱۰میلیون تومانی به نام «تسهیلات جعاله تعمیر مسکن» هم دریافت کنند. به این ترتیب ارزش وام مسکن آنها در تهران به ۷۰ میلیون تومان، در شهرستان های با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، به ۶۰ میلیون تومان و برای شهرستان های دارای جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر به ۵۰میلیون تومان می رسد.

بهره بانکی این وام ۱۷.۵ درصد و مدت بازپرداخت آن، ۱۲ سال است.

به این ترتیب، اقساط وام مسکن تهرانی ها ماهانه یک میلیون و ۱۶۵ هزار تومان می شود.

آنها ۷۰ میلیون تومان وام می گیرند و بعد از ۱۲ سال یعنی ۱۴۴ ماه، ۱۶۷ میلیون و ۸۷۱هزار تومان به بانک مسکن پس می دهند.

سود این تسهیلات بعد از این مدت، ۹۷میلیون و ۸۷۱هزار تومان است.

متقاضیان دریافت وام مسکن که در شهرستان های با جمعیت بیش از ۲۰۰هزار نفر زندگی می کنند، باید در ازای دریافت ۶۰میلیون تومان وام، ماهانه ۹۹۹هزار تومان قسط بدهند.

بعد از این ۱۲ سال، مجموع اقساط پرداختی آنها، ۱۴۳ میلیون و ۸۸۹ هزار تومان می شود.

به این ترتیب سود این وام برای آنها ۸۳میلیون و ۸۸۹هزار تومان می شود.

متقاضیان دریافت وام مسکن که در شهرستان های با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند، باید ماهانه قسطی معادل ۸۳۲ هزار تومان پرداخت کنند. به این ترتیب پس از ۱۲ سال، مجموع اقساط آنها می شود ۱۱۹ میلیون تومان. سود کل تسهیلات دریافتی آنها بعد از ۱۲ سال ۶۹ میلیون تومان خواهد بود.

وام ۶۰ میلیونی را چطور دریافت کنیم؟

دریافت کنندگان این وام، کسانی هستند که از سال ها قبل در صندوق بانک مسکن سپرده افتتاح کرده و حالا نوبت وام شان رسیده است.

اما آنها می توانند این وام را خارج از نوبت هم دریافت کنند.

برای این کار، باید اوراق بخرند. این اوراق معروف به «اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن» است که در فرابورس عرضه می شود.

به این ترتیب، متقاضی باید به یکی از کارگزاری های دارای مجوز فعالیت در حوزه فرابورس، مراجعه کند و اوراق بخرد.

او باید به ازای هر ۵۰۰هزار تومان وام باید یک ورقه مسکن بگیرد.

به این ترتیب تعداد اوراق لازم برای دریافت وام بانک مسکن، بستگی به این دارد که متقاضی در چه شهری زندگی می کند. یعنی اگر محل سکونت تهران است، باید به ازای دریافت ۷۰ میلیون تومان وام شامل ۶۰ میلیون تسهیلات مسکن به علاوه ۱۰ میلیون تسهیلات جعاله مسکن، ۱۴۰ ورقه تسه بخرد.

اگر فرد متقاضی در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر زندگی کند، می تواند ۶۰ میلیون وام شامل شامل ۵۰ میلیون تسهیلات مسکن به علاوه ۱۰ میلیون تسهیلات جعاله مسکن بگیرد که بر این اساس باید ۱۲۰ ورقه تسه بخرد. اگر هم در شهری با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کند، می تواند ۵۰ میلیون تومان تسهیلات شامل ۴۰ میلیون تسهیلات مسکن به علاوه ۱۰ میلیون تسهیلات جعاله مسکن دریافت کند. به این ترتیب باید برای دریافت آن، ۱۰۰ ورقه تسه بخرد. این تسه ها از زمان انتشار تا دو سال تاریخ انقضا دارند که اخیرا فرابورس با تصمیم مشترک خود با بانک مسکن، تاریخ انقضای منتشر شده از فروردین ۹۳ را شش ماه تمدید کرده است. به این ترتیب، اوراق فروردین ۹۳ تا ۱۵مهرماه قابل خرید و فروش هستند.

گران ترین و ارزان ترین اوراق حق تقدم مسکن

بر اساس اطلاعات درج شده در بخش دیده بان بازار سایت فرابورس، اوراقت حق تقدم تسهیلات مسکن که به «اوراق تسه» مشهور هستند، این روزها با قیمت ۹۳ الی ۱۰۳ هزار تومان خرید و فروش می شوند.

گران ترین اوراق تسه ای که روز چهارشنبه معامله شد، مربوط به «۹۴۱۲» یعنی اوراق تسه اسفندماه ۹۴ می شد.

این اوراق با قیمت ۱۰۳هزار تومان در بازار روز چهارشنبه معامله شدند.

این اوراق نسبت به روز سه شنبه با رشد ۱.۹۴ درصدی در قیمت خود روبه رو شدند.

از سوی دیگر ارزان ترین اوراق روز چهارشنبه متعلق به «۹۳۰۷» بود که به معنی اوراق تسه مهر ۹۳ است.

نقطه تعادل قیمتی این اوراق در آخرین روز کاری هفته ۹۳ هزار و ۴۱ تومان بود.

این اوراق نسبت به روز سه شنبه با رشدی معادل پنج درصد روبه رو شدند.

هزینه گرفتن وام مسکن به ۱۴.۴ میلیون تومان رسید

تهرانی ها برای دریافت وام مسکن باید ۱۴۰ ورقه تسه بخرند.

حالا فرض کنید بخواهند ورقه تسه اسفند ۹۴ را تهیه کنند.

به این ترتیب هزینه دریافت وام آنها ۱۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان می شود. افرادی که در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند، باید ۱۲۰ ورقه تسه تهیه کنند. هزینه دریافت این وام ۶۰ میلیونی برای آنها ۱۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان می شود. از سوی دیگر افرادی که در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند، باید ۱۰۰ ورقه بخرند که بر اساس قیمت تسه های اسفند ۹۴، باید ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان خرج کنند.

وام گرفتن می صرفد، نمی صرفد؟

روز به روز به منتقدان دریافت وام مسکن بانک مسکن اضافه می شود.

قیمت این اوراق به حدی رسیده که عده ای می گویند، اصلا نمی صرفد که این وام را بگیریم.

استدلال بر این اساس است که فرض بگیرید که متقاضی در تهران بخواهد ۷۰ میلیون وام را دریافت کند.

بر این اساس باید ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اوراق بخرد. بنابراین عملا به جای ۷۰ میلیون وام، تنها ۵۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان دست او را می گیرد. حالا برویم سراغ مبلغ نهایی بازپرداخت شده از سوی گیرنده وام به بانک مسکن بعد از ۱۲ سال. منتقدان می گویند چه ارزشی دارد که ۵۵ میلیون تومان وام بگیری و با آن اقساط سنگین، ۱۶۷ میلیون و ۸۷۱ هزار تومان پس بدهی.

آنها می گویند

عملا هر چقدر وام بگیری، باید ۳.۰۱ برابر آن را به بانک مسکن پس بدهی.

آنها نتیجه می گیرند که بنابراین نمی صرفد در شرایط کنونی، وام مسکن گرفت.

در شهرستان های با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، ۴۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان وام می گیری، ولی موقع بازپرداخت، باید ۱۴۳ میلیون و ۸۸۹ هزار تومان به بانک پس بدهی. به این ترتیب در اینجا هم باید ۳.۰۳ برابر تسهیلات اولیه را بازپرداخت کرد.

در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، به جای ۵۰ میلیون، عملا ۳۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان دست متقاضی را می گیرد.

اما با بازپرداخت ۱۱۹ میلیون تومانی آن بعد از ۱۲ سال، در واقع ۲.۹۹ برابر مبلغ اولیه به بانک پس داده می شود.

منتقدان اعداد و ارقامی که گفتیم را جمع بندی می کنند و می گویند در شرایط فعلی نمی صرفد که وام مسکن بگیریم.

چه کار کنیم که وام بانک مسکن به صرفه تر شود؟

شما می توانید به جای اینکه تسه اسفند ۹۴ را که این قدر گران شده، بخرید، بروید سراغ ارزان ترین تسه موجود در بازار یعنی تسه مهر ۹۳. این تسه ها تا ۱۵ فروردین سال ۹۶ تاریخ انقضا دارند و می توانید سر فرصت از این اوراق استفاده کنید. چرا باید متقاضی، پول خودش را صرف تسه اسفند ۹۴ کند که دو سال دیگر از تاریخ انقضایش باقی مانده؟ آخر همین تاریخ انقضای طولانی، باعث گرانی اش شده است. بیایید تسه ۹۳ را بگیرید که هزینه خرید آن برای تهرانی ها، ۱۳ میلیون تومان، برای متقاضیان دریافت وام مسکن ، ساکن در شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و برای ساکنان  شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان شده است.

این اعداد و ارقام کجا و هزینه خرید اوراق تسه اسفند ۹۴ کجا؟

نجات تسه با دست فرمان جدید شورای پول و اعتبار

بهمن عبداللهی، یکی از اعضای شورای پول و اعتبار و رئیس اتاق تعاون کشور از صدور مجوز فروش اوراق تسهیلات دریافت وام مسکن از سوی بانک های تجاری کشور خبر داد.

او در این گفت وگو اعلام کرد:

«در آخرین جلسه شورای پول و اعتبار تصمیم جدیدی گرفته شد که موضوع سپرده گذاری مسکن برای فروش اوراق حق تقدم جهت استفاده از تسهیلات دریافت وام مسکن به جز بانک مسکن به تمام بانک های کشور اعم از خصوصی و دولتی نیز داده شود.»

تایید این خبر را دوباره از دیگر عضو شورای پول و اعتبار، یعنی الیاس حضرتی گرفتیم.

نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی  با تایید این خبر، می گوید:

«به تمام بانک ها اجازه داده شد تا اوراق تسهیلات مسکن را بفروشند.»

او در ادامه تاکید کرد:

« قسم خورده ایم جزئیاتی از این مصوبه را در اختیار افراد نگذاریم تا زمانی که بانک مرکزی آن را به عموم مردم و بانک ها اعلام کند.»

در همین رابطه سعی می کنیم جزئیاتی از این مصوبه را از مدیران بانک مسکن بپرسیم و ببینیم آیا آنها در جریان فروش اوراق تسه توسط بانک ها دیگر هستند یا خیر.

مسعود ایزدی، مدیرکل روابط عمومی بانک مسکن  با اظهار بی اطلاعی از چنین مصوبه ای، می گوید:

بعید می دانم چنین مسئله ای قابلیت اجراشدن داشته باشد.

زیرا بانک های دیگر، درگیر پرداخت تسهیلات به بخش صنعت هستند و توان ورود به حوزه مسکن را ندارند.

او اضافه می کند:

بانک ها برای اجراکردن چنین مصوبه ای باید صندوقی مانند صندوق پس انداز مسکن یکم یا صندوق پس انداز مسکن جوانان راه بیندازند و از طریق آن، اوراق منتشر کرده و بفروشند.

ایزدی نتیجه می گیرد:

بعید است چنین طرحی بتواند از سوی بانک ها اجرا شود. زیرا وام های بلندمدت مسکن، برای بانک های خصوصی جذابیت و صرفه اقتصادی ندارد.    

شرایط دریافت وام مسکن به سه روش :

با وجود اینکه پرداخت وام‌های مسکن عمدتا در دو قالب وام از محل اوراق ممتاز و صندوق پس‌انداز یکم انجام می‌شود. اما در این بین متقاضیان با ابهاماتی در رابطه با نحوه دریافت هر یک از این تسهیلات و حتی هر دوی آنها مواجه هستند. و البته یک وام هم تحت عنوان جعاله پرداخت می شود.

در حال حاضر تسهیلات مسکن تنها در بانک مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود.

این در حالی است که طی یکی دو سال گذشته مصوباتی برای ایجاد اختیار در بانک‌های تجاری برای دریافت وام‌ مسکن وجود داشته اما این بانک‌ها با توجه به کمبود نقدینگی و فعالیت‌های خاص خود عمدتا از پرداخت چنین تسهیلاتی سر باز زده و رسما در این باره اقدام نمی‌کنند. در دو سال اخیر شورای پول و اعتبار پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰ میلیون تومان را برای بانک‌های تجاری آزاد کرده و در ادامه نیز اختیارات دیگری به آنها داده است.

اما در مورد وام‌های رایج شبکه بانکی دو مورد خاص وجود دارد؛

تسهیلاتی که متقاضیان می‌توانند از محل خرید اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت کند و همچنین تسهیلاتی که از حدود سه سال گذشته در قالب صندوق پس‌انداز مسکن شرایط آن فراهم شده و در اختیار خریداران مسکن قرار می‌گیرد.

البته این دو با وام یکدیگر تفاوت‌هایی دارد؛ از نحوه دریافت، مدت انتظار و به ویژه سود بازپرداخت.

برای هر دوی این تسهیلات دو گروه تعریف می‌شوند؛

انفرادی و زوجین. سطح تسهیلات برای هر کدام از این گروه‌ها بسته به منطقه جغرافیایی که در آن زندگی می‌کنند، متفاوت است.

وام‌های اوراق دار با هزینه های گزافاین در حالی است که در تسهیلات مربوط به خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه در هر صورت متقاضی باید نسبت به خرید اوراق اقدام کند. به طوری که به میزان مبلغ وامی که دریافت می‌کند، برای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگ اوراق بگیرد.

قیمت هر برگ اوراق اکنون حدود ۷۵ هزار تومان و مثلا برای وام ۷۰ میلیونی باید تا ۱۴۰ برگ اوراق خریداری شود که هزینه ای حدود ۱۰ میلیون تومان را به گیرنده وام تحمیل می‌کند.

اما در این شرایط دیگر نیازی به در انتظار ماندن برای دریافت تسهیلات نیست و بعد از خرید اوراق اقدامات لازم انجام می‌شود.

اکنون و با آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار سقف پرداخت وام‌های مسکن از محل خرید اوراق برای هر نفر تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته و به این ترتیب است که به صورت انفرادی برای تهران تا ۷۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و سایر مناطق تا ۵۰ میلیون تومان قابل پرداخت است.

از سوی دیگر این تسهیلات برای زوجین نیز تعریف شده و در تهران تا ۱۲۰ میلیون، مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۱۰۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان می‌توانند تسهیلات دریافت کنند. متقاضی باید برای بازپرداخت سودی حدود ۱۷.۵ درصد را بپردازد.

زمان بازپرداخت حداکثر ۱۲ سال و امکان بازپرداخت به روش‌های ساده و پلکانی وجود دارد.

این در حالی است که اکنون وجود سود بالای تسهیلات این بخش از مشکلات آن به شمار رفته و اقساط بالا و مجموع سود بازپرداختی قابل توجهی را به دارنده وام تحمیل می‌کند.

به گونه‌ای که گیرنده وام ۱۲۰ میلیونی(زوجین تهرانی) باید در هر ماه حدود دو میلیون تومان قسط و در مجموعه در ۱۲۲ سال حدود ۱۶۷ میلیون تومان سود برگرداند. مسئولان بانک مسکن و البته بانک مرکزی کاهش نرخ سود در وام از محل اوراق را منوط به کاهش نرخ سود تسهیلات رایج در شبکه بانکی و توازن منابع و مصارف دانسته‌اند.

در تسهیلاتی که از طریق اوراق گرفته می‌شوند باید یادآور شد که در مورد زمان و طول عمر خانه، صدور مجوز ساختمان مورد توجه بوده و به عبارتی از جواز ساخت آن نباید بیشتر از ۲۰ سال گذشته باشد.

موضوعی که عمدتا مورد سوال متقاضیان دریافت وام مسکن و تسهیلات است به نحوه انتقال این وام ها بر می‌گردد.

در رابطه با وام های قابل دریافت از محل اوراق به این ترتیب است که اولا دارنده تسهیلات از این محل می‌تواند بدون محدودیت بار دیگر وام‌های پرداختی از همین محل را دریافت کند اما با این شرایط که اگر قرار است وامی که اکنون در اختیار دارد را به مسکن جدیدی که می‌خواهد دوباره خریداری کند، منتقل کند آنگاه دریافت وام جدید مشروط به مابه‌التفاوت خواهد بود.

مثلا اگر اکنون تا ۱۰ میلیون تومان از وام قبلی باقی مانده می‌تواند با توجه به اینکه برای انفرادی تا سقف ۷۰ میلیون تسهیلات قابل دریافت است،

مابه التفاوت آن یعنی تا سقف ۶۰ میلیون تومان اقدام کند ولی اگر قرار بر این نیست که وام قبلی را به مسکن جدید منتقل کند،

آنگاه می‌تواند با نام خود تا ۷۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرد.

دارنده وام اوراق دار امکان دریافت تسهیلات صندوق پس انداز یکم را ندارد مگر…

در رابطه با حساب صندوق پس‌انداز مسکن شرایط دیگری وجود دارد.

این نوع از تسهیلات حدود سه سال است که با تصویب شورای پول اعتبار و از طریق بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.

تسهیلات صندوق پس انداز یکم در دو گروه انفرادی و زوجین قابل پرداخت خواهد بود.

برای انفرادی و در بر اساس مناطق جغرافیایی در تهران ۸۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و در سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان تعریف می‌شود. برای زوجین نیز در ترهان تا ۱۶۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر تا ۱۲۰ و سایر مناطق نیز تا ۸۰ میلیون تومان شرایط دریافت تسهیلات وجود دارد.

این در حالی است که برای دریافت هر مبلغ از این تسهیلات در دوره یکساله باید تا نیمی از آن سپرده‌گذاری شود.

هر چند که امکان سپرده‌گذاری کمتر با دوره طولانی‌تر نیز وجود دارد.

در این مدت اگر سپرده‌گذار خواهان برداشت منابع خود از صندوق پس‌انداز باشد به آنها بر اساس سود مصوب شورای پول و اعتبار سود سپرده تعلق می‌گیرد.

در صندوق پس انداز یکم نرخ سود تفاوت عمده‌ای با تسهیلات از محل اوراق دارد و از ابتدای تاسیس تا کنون در روندی کاهشی به ۹.۵ درصد رسیده است که تا حدودی این تسهیلات را به صرفه می‌کند. دلیل اصلی این کاهش نیز به مدت سپرده گذاری که به تامین منابع منجر می شود بر می‌گردد.

این در شرایطی است که متقاضی دریافت وام مسکن ، وام ۸۰ میلیونی ماهانه حدود ۹۳۰ هزار تومان قسط و در مجموع ۵۴ میلیون تومان سو بر می‌گرداند، سود مجموع وام ۱۶۰ میلیونی نیز تا ۱۲۸ میلیون تومان و با قسط دومیلیون تومانی است.

در تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم مشخص آن است که خاص خانه‌ اولی‌ها خواهد بود یعنی هیچ متقاضی‌ نمی‌تواند قبل از دریافت این تسهیلات از سایر وام‌های مسکن استفاده کرده باشد. متقاضی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.

به عبارتی متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.

بنابراین کسی که از تسهیلات مربوط به اوراق ممتاز دریافت وام مسکن استفاده کرده امکان تامین منابع به صورت مستقیم از محل صندوق پس‌انداز یکم را ندارد مگر اینکه وام از شخص دیگری که آن را دریافت کرده و قسط اول را نیز پرداخت کرده است، به وی منتقل شود.

در عین حال که هر متقاضی فقط یکبار می‌تواند از تسهیلات صندوق پس انداز یکم استفاده کند.

اما در صورتی که دارنده حساب صندوق پس‌انداز دریافت وام مسکن یکم واجد شرایط تسهیلات طرح خانه اولی نباشد، می‌تواند از مزایای تسهیلاتی این حساب (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف‌های مقرر در حساب صندوق پس‌انداز مسکن عادی بهره‌مند شود.

این در حالی است که امکان استفاده از تسهیلات صندوق به صورت تکمیلی با اوراق وجود دارد.

به گونه‌ای که دریافت کننده تسهیلات صندوق پس اندازیکم می‌تواند در سقف‌های تعریف شده برای وام های از محل اوراق، مابه التفاوت را با خرید اوراق دریافت کند.

دریافت وام مسکن ۹۶ – اختصاصی آسمونیش